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天津恒華大廈
項目背景
總投資額為人民幣4億元，本項目配有附屬建筑恒華商廈精品街和一座大型停車樓。恒華大廈占地1.52萬平方米，建筑面積8.2萬平方米，本項目不僅是一個常規(guī)性綜合物業(yè)，更要達(dá)到天津市場上行業(yè)先鋒的境界，為滿足使用功能，建筑采用底部大空間構(gòu)架結(jié)構(gòu)，雙塔布局對稱，兩側(cè)及樓前退出足夠空間，有效組織綠化、廣場、交通，充分利用用地，將兩大主要人流分別組織，商場部分臨大沽南路，從中間以及兩側(cè)進(jìn)入，兩座高層商務(wù)寫字樓設(shè)單獨出入大堂，與商場人流分開。大廈地下一層設(shè)有機(jī)械式停車場，地上1—4層為綜合性商場，四層頂部設(shè)計3000平米商務(wù)空中花園，與五層會館連成一體，其中包括：商務(wù)中心、多功能會議室、健身中心、美容院、中西餐廳、銀行、郵局等，為客戶提供休閑及商務(wù)場所。大廈實現(xiàn)了自動化以及智能化管理，同時注意環(huán)保意識，采用VRVII變頻集中式空調(diào)，并且實現(xiàn)了分戶計量。
項目需求
1、大廈廣播尋呼:廣播系統(tǒng)主控室位于大廈的弱電總控室，主控設(shè)備可以對各個區(qū)域進(jìn)行全區(qū)尋呼、對幾個區(qū)域?qū)ず艋騿蝹€區(qū)域?qū)ず簟V播系統(tǒng)支持尋呼優(yōu)先，不管哪個區(qū)域處于何種狀態(tài)，只要有尋呼廣播信號輸入，自動強(qiáng)行廣播，并自動調(diào)整音量。而沒有被尋呼的區(qū)域仍正常播放音樂節(jié)目，互不干擾。
2、多路背景音樂播放:廣播系統(tǒng)能夠同時播放并傳輸多套音源，使得各個區(qū)域能同時播放不同主題的背景音樂，使音樂和環(huán)境和諧統(tǒng)一。
3、背景音樂定時自動播放:廣播系統(tǒng)可以將每天不同時段、不同城市區(qū)域需要播放的音樂通過系統(tǒng)編程，事先設(shè)定好播放程序，即可實現(xiàn)全天侯自動廣播，無需專人值守，完全做到全自動化控制。
4、遠(yuǎn)程廣播尋呼：在大廈的總服務(wù)臺設(shè)置一個遠(yuǎn)程呼叫站，通過呼叫站可以對某一個大廈分區(qū)、某幾個分區(qū)或全區(qū)進(jìn)行遠(yuǎn)程廣播和播放控制。
5、報警強(qiáng)插廣播:系統(tǒng)可接入消防報警信號，實現(xiàn)消防聯(lián)動廣播，并支持鄰區(qū)報警。
實現(xiàn)功能
1.自動背景音樂播放：公共廣播系統(tǒng)通過軟件編程、下載主機(jī)自動運行，可以預(yù)先編輯自動運行程序，可以通過程序設(shè)置不同的時間點和播放不同的音樂節(jié)目，同時具有緊急程序使用，可以用于大廈特殊時間使用或應(yīng)急使用。
2.多套節(jié)目播放：公共廣播系統(tǒng)配置有MP3播放器、CD播放器、調(diào)諧器，滿足大廈多套節(jié)目播放需求。
3.分區(qū)廣播：公共廣播系統(tǒng)將大廈劃分多個廣播分區(qū)，通過音頻矩陣切換和控制輸出音頻信號，可進(jìn)行單個區(qū)域節(jié)目播放控制，或多個區(qū)域節(jié)目播放控制。
4.定時開關(guān)機(jī)：公共廣播系統(tǒng)采用定時電源管理，通過預(yù)先編程，可以實現(xiàn)軟件自動控制設(shè)備電源自動關(guān)閉和打開。
5.尋呼廣播：公共廣播系統(tǒng)配置有遠(yuǎn)程尋呼站，遠(yuǎn)程尋呼站安裝在大廈服務(wù)臺，工作人員通過遠(yuǎn)程尋呼站可以進(jìn)行廣播，廣播講話可全區(qū)廣播和分區(qū)廣播，同時遠(yuǎn)程尋呼站。
6.遠(yuǎn)程節(jié)目播放：公共廣播系統(tǒng)配置分控軟件，安裝在大廈服務(wù)臺工作電腦上，工作人員通過操作分控軟件，可選擇節(jié)目播放、播放區(qū)域、設(shè)置定時節(jié)目播放等實用功能，分控電腦與主控電腦之間通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行通信。
7.緊急廣播：公共廣播系統(tǒng)與消防廣播系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動，共用功放和揚(yáng)聲器等設(shè)備，以最大限度的節(jié)約資源，系統(tǒng)通過報警發(fā)生器可自動接收消防信號，當(dāng)有火警時廣播自動切入緊急信號，系統(tǒng)將自動將錄制好的報警音頻信號強(qiáng)制輸出至大廈內(nèi)，第一時間內(nèi)發(fā)現(xiàn)險情并疏散人群，搶救財務(wù)，避免人員傷亡和財產(chǎn)損失，保障大廈內(nèi)一切安全。
項目方案
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